Estás a vender num pico… ou a esperar que passe?
Nos últimos meses, temos ouvido a mesma frase de muitos proprietários:
“Não tenho pressa. Vou esperar mais um pouco.”
Mas os dados mais recentes levantam uma questão importante:
- esperar pode já não ser neutro.
O que está a acontecer na economia?
A inflação em Portugal está a desacelerar.
- Em 2025, a inflação média fixou-se em 2,3%
- Em dezembro, caiu para 2,2%
- A tendência atual é de estabilização, não de aceleração
Isto significa que o efeito que empurrava preços rapidamente para cima — incluindo no imobiliário — está a perder força.
O que isto tem a ver com vender casa?
O mercado imobiliário não reage de forma imediata.
Funciona por ciclos — e reage com atraso.
Normalmente, o que acontece é:
- A inflação acelera → preços sobem
- A inflação abranda → preços mantêm-se altos
- Depois vem a estabilização (ou correções pontuais)
É nesta fase intermédia que muitos dos melhores negócios de venda acontecem.
Ou seja: quando os preços ainda estão elevados, mas o contexto começa a mudar.
Porque este pode ser um bom momento para vender?
Hoje temos:
- Preços ainda em máximos relativos
- Procura ativa, mas mais racional
- Mais oferta a caminho (nova construção, incentivos fiscais, arrendamento)
- Compradores informados — mas ainda presentes
Isto cria uma janela interessante para quem quer vender com estratégia, não por pressão.
Uma reflexão honesta!
Vender agora não é “vender por medo”.
É vender com leitura de mercado.
“O melhor momento para vender não é quando tudo sobe — é quando ainda está alto, antes de estabilizar.”
Como podemos ajudar?!
Se tens um imóvel no mercado (ou a pensar colocar):
- avaliamos o momento certo
- analisamos se o preço está alinhado com o contexto atual
- ajudamos-te a decidir com dados, não com achismos
Fala connosco!
Às vezes, o maior erro não é vender abaixo — é vender fora de tempo.
FONTES / CRÉDITOS
- INE — Índice de Preços no Consumidor (Inflação 2025)
- idealista/news — Inflação em Portugal abranda em 2025
- Análise interna Carlo Monteiro | Mercado Imobiliário
* Chamada para rede móvel nacional.