Quando Pagar Mais-Valias e Quando se é Isento?
Vender um imóvel pode gerar um lucro significativo, mas também envolve questões fiscais que é importante entender. As mais-valias, ou ganhos obtidos com a venda, podem ser tributadas, mas existem condições que permitem isenções. Neste artigo, desvendamos quando se paga imposto sobre mais-valias e os casos em que podes estar isento, para que possas vender com confiança.
O que são Mais-Valias?
Mais-valias referem-se aos lucros obtidos na venda de imóveis. Se queres vender a tua casa pelo melhor preço, fala com a equipa Carlo Monteiro.
Quando se Pagam Mais-Valias?
- Imóveis que não sejam Habitação Própria Permanente: Como segundas habitações ou imóveis de arrendamento.
- Não Residentes em Portugal: Tributação diferente para quem vende fora do país.
- Mudança de Residência para o Estrangeiro: Imposto aplicável em casos específicos.
Para comprar casa com o apoio da nossa equipa, clica aqui.
Quando se é Isento?
- Reinvestimento em Habitação Própria: Ao reinvestir na compra de nova habitação própria.
- Amortização de Crédito Habitação: Para amortizar o crédito de habitação em até três meses.
- Isenções Específicas: Como vendas a entidades públicas e para maiores de 65 anos.
Exemplo Prático para Cálculo de Mais-Valias
Imagina que vendes um imóvel por 200.000 € e o compraste por 120.000 €:
- Valor Tributável: Se o ganho final for de 80.000 €, apenas 50% (ou seja, 40.000 €) será considerado no IRS.
Tens dúvidas sobre quanto vale o teu imóvel? Sabe mais aqui ou contacta-nos diretamente.
29 de Outubro de 2024
Adriano MonteiroDiretor de Marketing
Vender um imóvel pode gerar um lucro significativo, mas também envolve questões fiscais que é importante entender.
* Chamada para rede móvel nacional.