Tens menos de 35 anos? Isto pode mudar a tua compra.

O que está a acontecer (em linguagem simples)

De acordo com dados recentes, o Bankinter já utilizou 30% da sua quota da garantia pública do Estado para crédito habitação — e quer chegar aos 100%.

Isto diz-nos uma coisa importante:

• os bancos estão a usar a medida e querem emprestar mais.

O que é a garantia pública (e porque interessa a quem compra)?

A garantia pública permite ao Estado funcionar como fiador parcial do crédito habitação.

Na prática, significa:

• Possibilidade de financiar até 100% do valor da casa
• Menos entrada inicial necessária
• Mais facilidade de aprovação do crédito

Quem pode beneficiar?

Esta medida aplica-se a compradores que:

• Tenham entre 18 e 35 anos
• Estejam a comprar a primeira habitação própria permanente
• Comprem um imóvel até 450.000 €
• Não sejam proprietários de outro imóvel
• Tenham rendimentos até ao 8.º escalão de IRS

A medida está em vigor para contratos assinados até final de 2026.

O que isto nos diz sobre o mercado?

• Os bancos estão recetivos a financiar
• O Estado está a reduzir o risco para quem compra
• Quem espera por “condições perfeitas” pode acabar por perder condições que já existem hoje

 O mercado não está a prometer casas mais baratas.
Está a facilitar o acesso à compra.

E isso, historicamente, não dura para sempre.

O nosso papel aqui!

Se estás a pensar comprar casa — agora ou nos próximos meses —
faz sentido perceber:

• Se esta garantia se aplica ao teu caso
• Que tipo de imóvel faz mais sentido para o teu orçamento
• E como estruturar a compra com segurança

Fala connosco.
Ajudamos-te a perceber se este é o momento certo para ti, sem pressões.

Fonte

Fonte: idealista / idealista/news — Janeiro 2026
Dados públicos sobre a garantia pública no crédito habitação