Se está a pensar vender casa, há um dado recente que merece atenção.

No segundo trimestre de 2026 estavam 16,5% acima do ano anterior.

Até aqui, boas notícias para quem tem um imóvel.

Mas há outro lado da história:

o ritmo de subida dos preços está a abrandar e estão a ser compradas menos casas.

Porque está isto a acontecer?

Muito simplesmente:

as casas ficaram mais caras e comprar com crédito também ficou mais difícil para muitas famílias.

Ou seja, mesmo que existam compradores interessados numa casa, nem todos conseguem chegar ao valor pedido.

E o que significa isto para quem quer vender?

Não significa que os preços vão cair amanhã.

Significa que pedir qualquer preço e esperar que o mercado acompanhe pode começar a ser mais difícil.

Se existirem menos compradores com capacidade para comprar, um imóvel mal posicionado pode:

• demorar mais tempo a vender
• receber menos propostas
• sofrer maior negociação no preço
• acabar por precisar de um ajuste mais tarde

Então, o que deve fazer antes de colocar a casa à venda?

Comece por perceber três coisas:

1. Quanto vale realmente o seu imóvel hoje

Não apenas quanto estão a pedir por casas semelhantes, mas a que valores o mercado está efetivamente a reagir.

2. Quem é o comprador provável da sua casa

E se esse comprador tem capacidade financeira para chegar ao preço pretendido.

3. Qual deve ser o preço de entrada no mercado

Porque começar demasiado alto pode fazer perder precisamente o período em que existe maior interesse pelo imóvel.

Está a pensar vender?

Este não é um motivo para vender à pressa.

É um motivo para vender com estratégia.

Na Equipa Carlo Monteiro podemos analisar o seu imóvel, comparar com o mercado atual e ajudá-lo a perceber qual poderá ser o valor mais adequado para iniciar a venda.

Sem custos e sem compromisso.

Peça-nos uma avaliação e descubra quanto pode valer hoje o seu imóvel.

Equipa Carlo Monteiro

Fonte: Idealista/news, com dados do INE e referências ao FMI e Banco de Portugal. Informação consultada em setembro de 2026.