Saiba aqui as novas regras na avaliação!

A partir do dia 2 de Agosto de 2016 entraram em vigor novas tabelas, relativas ao factor de localização e operacionalidade, que vão alterar significativamente o valor patrimonial tributário dos imóveis.

Esta medida veio concretizar uma medida que constava do documento do orçamento de Estado para 2016.

Estas novas regras, aumentaram para 20% o factor de localização e operacionalidade, que até então era de 5%.

Deste modo, há um aumento da ponderação de critérios como a vista e a exposição solar. Por exemplo, num prédio com seis andares, em que todas as habitações tenham a mesma área e elementos de conforto idênticos, o IMI, pode ser diferente quando for requerida uma avaliação, até porque vão ser ponderados factores, como o facto de a casa estar virada para norte, ou para sul, e pelo facto de uns andares terem vistas desafogadas e até terem terraço. Tudo isto são factores que vão ter uma ponderação diferente, tendo em consideração as novas regras.

Contudo, o que é realmente importante esclarecer é, quem fica abrangido por estas novas regras, sendo que as mesmas, são apenas aplicadas para as novas construções ou pedidos de reavaliação.

Estes pedidos de alteração, podem ser feitos pelo proprietário, e pelos próprios serviços municipais (esta é também uma das novidades introduzidas com a alteração da lei).

 

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